Покупка или продажа квартиры – это важное решение. Зная, как время года влияет на сделку по купли-продажи недвижимости, вы сможете оптимизировать свои решения и получить максимальный доход.
Лучшее время года для покупки
Есть преимущества для покупки в более прохладные месяцы. При этом в летние и весенние месяцы на рынке обычно больше предложений. Прежде чем приступить к поиску дома, рассмотрите следующие детали:
1. Осень
Продавцы ориентируются на весну, потому что это время дает им больше всего преимуществ. Продавец зарабатывает больше денег в мае, чем в сентябре. Это означает, что покупка осенью сэкономит вам деньги.
У покупки осенью есть свои недостатки. Например, ваши дети меняют школу, если вы покупаете квартиру в другом районе или городе. Поэтому весна – самое загруженное время для покупки и продажи жилья.
2. Зима
Худшее время для продажи – это второе лучшее время для покупки. Как и в случае с осенью, покупатель получит выгоду от очень мотивированных продавцов. Многие будут снижать цены в надежде продать до конца календарного года.
3. Лето
Лето – хорошее время для переезда, так как дети не ходят в школу, к тому же многие берут длительные отпуска, которых хватит и на переезд, и на отдых в новой квартире. Это делает его популярным временем, когда лучше продавать квартиру и покупать.
4. Весна
Весна – лучшее время для продажи, но худшее время для покупки. Хотя, на самом деле нет плохого времени для покупки или продажи, есть только то, что оптимально для каждой стороны. Весной дома будут продаваться быстрее и приносить больше денег. Как покупатель, ожидайте, что у вас будет меньше переговорных возможностей с продавцами.
Когда лучше продавать квартиру?
От лучшего сезона для продажи квартиры до худшего, вот некоторые вещи, которые вы должны учитывать перед размещением объявления в Интернете:
1. Весна
В зависимости от вашего местоположения квартиры весной обычно продаются быстрее и дороже. Есть налоговые возвраты, которые помогают покупателям внести первоначальный взнос или помогают продавцам сделать ремонт до выставления жилья на продажу.
2. Лето
Это хорошее время года для покупателей, чтобы переехать, и к тому же всё можно оформить до того, как дети вернутся в школу осенью. В некоторых районах раннее лето даже более популярно, чем весна.
3. Осень
Покупатели захотят поторопиться и приобрести недвижимость до наступления зимы.
4. Зима
Любые покупатели, оставшиеся зимой «на улице», будут отчаянно пытаться купить квартиру до конца года.
Секреты выгодной покупки и продажи квартиры
Все вышеперечисленные советы полезны для тех, кто впервые покупает жилье или же хочет знать, когда лучше продавать квартиру.
Мы говорили о том, в какое время года покупать и продавать, но какой день недели лучше всего подходит для этих сделок?
Эксперты говорят нам, что четверг – лучший день как для покупателей, так и для продавцов. В преддверии выходных на рынке появляются новые объекты, поэтому многие покупатели будут внимательно изучать предложения.
В свою очередь худший день недели для выставления списка или просмотра новой недвижимости – понедельник. Подождите несколько дней и посмотрите, снизятся ли цены или появится ли новая недвижимость.
Найдите агента, которому вы можете доверять, и пройдите через процесс продажи или покупки под его чутким руководством. Если обстоятельства сложились так, что вы не можете купить или продать жилье в лучшее время, поговорите с агентом о том, как вы можете извлечь максимальную пользу из вашей ситуации. Понимание факторов, влияющих на продажи жилья в ваш сезон, поможет вам реагировать соответствующим образом.
Наконец, имейте в виду, что многие соображения важнее, чем какое сейчас время года. Являются ли процентные ставки действительно выгодными прямо сейчас? Какие банки дают кредит без официального трудоустройства? Подскочили ли (или резко упали) цены на недвижимость? Не зацикливайтесь на идее покупать или продавать в определенное время – оставайтесь гибкими, чтобы вы могли реагировать, если условия в экономике делают это идеальным временем для вас, чтобы сделать свой ход.
