Когда вы рассматриваете возможность получения кредита, то у вас есть выбор между обеспеченным и необеспеченным вариантом кредитования. Для особо крупной покупки в большинстве случаев нужно будет брать именно необеспеченный, или залоговый кредит.
Основное преимущество такого кредита заключается в том, что вы, как правило, можете получить доступ к большему количеству денег, потому что вы обеспечены безопасностью своих активов. Поскольку кредитору нужно время, чтобы оценить ваш залог, процесс утверждения может быть более длительным.
Наиболее распространенными целями оформления кредита, на которые кредитор требует залог, – покупка машины или жилья. В случае этих кредитов залогом является ваше приобретение. Но на самом деле залогом может быть любой финансовый актив, которым вы владеете. Когда вы подаете заявку на получение кредита, кредитор рассчитывает залоговую стоимость ваших ценных активов. И если вы не вернете свой кредит, финансовая организация может наложить арест на ваш залог в качестве оплаты долга.
Вот виды активов, которые вы можете использовать в качестве залога по кредиту:
- Недвижимость.
- Банковские счета (текущие счета, сберегательные счета, инвестиционные счета и т.д.).
- Транспортные средства (легковые автомобили, грузовики, внедорожники, мотоциклы, лодки и т. д.).
- Акции, облигации, взаимные фонды или любые другие инвестиции.
- Страховые полисы.
- Предметы коллекционирования высокого класса и другие ценности (драгоценные металлы, антиквариат и т. д.).
Вы по-прежнему платите проценты по кредиту и соблюдаете условия, прописанные в кредитном соглашении.
Использование вашего дома в качестве залога
Залог в виде собственного жилья может побудить заемщика более ответственно подходить к возврату кредита
Предположим, заемщик вносит свой дом или некоторые из своих коммерческих активов в качестве залога для обеспечения кредита. Это может побудить его приложить больше усилий и внимательнее следить за выплатами, поскольку многое стоит на кону – не вернете кредит, потеряете свой залог. Другими словами, залог может дать заемщику стимул выплатить кредит вовремя.
Когда вы покупаете дом или квартиру, приобретённая недвижимость становится основным залогом для кредита. Если кредит берется на недвижимость, которая еще только будет построена, участок и здание, которое будет возведено на нем, обычно служат основным залогом. Важно помнить, что, во-первых, жилье полностью принадлежит вам, а во-вторых, оно может быть отобрано только в случае неуплаты долга. Однако, прежде чем арестовывать имущество кредитор еще много раз свяжется с вами, предлагая новые планы погашения задолженности.
Вы можете заложить свое имущество, например, квартиру или дачу, чтобы получить кредит на любую другу цель, необязательно покупку новой недвижимости. Как правило, залоговый кредит нужен, если вы хотите занять действительно большую сумму.
Когда заемщик предоставляет залоговое обеспечение, шансы на одобрение кредита повышаются.
В случае, если вы задаетесь вопросом, достаточно ли ваших инвестиций или, например, летнего домика в лесу в качестве дополнительного обеспечения, вам следует обратиться к кредитору, подав заявку на получение залогового кредита. Вы можете подать заявку на получение кредита, даже если у вас нет четкого представления о доступном вам залоге, но обязательно сделайте это вовремя. Таким образом, ваш кредитор оценит ваши возможности и предоставит вам предварительное предложение по кредиту.
Если вы считаете, что можете позволить себе взять залоговый кредит, не значит, что кредитор считает также. Когда кредитор получит от вас информацию о ваших доходах, он начет подсчитывать достаточно ли вашего ежемесячного дохода, чтобы покрыть каждый ежемесячный платеж по кредиту, в дополнение к вашим другим ежемесячным счетам и расходам. Поэтому важно предоставить кредитору как можно больше справок об источниках доходов. Если вы сдаете жилье в аренду, получаете какие-то льготные пособия и имеете любой другой доход, который можно официально подтвердить, обязательно сообщите об этом вашему кредитору.
Кроме того, никогда не помешает спросить у кредитора, какие есть варианты, чтобы снизить процентную ставку, избежать оплаты дополнительных соборов или изменить срок.
Залоговый кредит – это способ финансировать крупную покупку
Прежде чем брать любой кредит, будь то обеспеченный или необеспеченный, убедитесь, что у вас есть четкий план выплат.
Занимайте только ту сумму, которая, как вы знаете, вам нужна для действительно важной и серьезной покупки и только когда, когда уверенны, что вы можете позволить себе ее вернуть. Выберите сроки погашения, которых вам точно хватит для возврата заемных средств. Просто потому, что вы можете получить кредит, это не значит, что вы должны это делать, поэтому не торопитесь, прежде ставить свою подпись.
Если вы готовы к кредитным обязательствам, то ознакомьтесь с кредиторами на страницах MyCredy и получите кредит, не выходя из дома!
